주거·자립
청년주택드림 청약통장
최대 지원 금액
이자소득 비과세 최대 500만원, 소득공제 연 300만원 한도 40%
만 19~34세 무주택 청년이라면 청년주택드림 청약통장으로 우대금리 1.7%p, 이자소득 비과세, 소득공제까지 세 가지 혜택을 동시에 누릴 수 있어요.
대상만 19~34세, 연 소득 5천만원 이하 무주택 청년
소관국토교통부 · 전국
편집팀이 정리한 핵심 포인트
청년주택드림 청약통장은 청약 기능과 금융 혜택을 동시에 제공하는 청년 특화 상품이에요. 월세로 생활하며 내 집 마련을 준비하는 20~30대라면, 매월 납입하면서 청약 순위도 쌓고 이자 혜택도 챙길 수 있어요.
소득 3천6백만원 이하 직장인이라면 우대금리·비과세·소득공제를 모두 챙길 수 있어 세제 절감 효과가 꽤 커요. 반면 소득이 5천만원 초과라면 우대금리만 받을 수 없고 비과세 혜택도 적용이 안 되니, 일반 주택청약저축과 실익을 비교해 보는 게 좋아요.
가입 2년이 지나야 우대금리와 비과세 혜택이 시작돼요. 그래서 빨리 가입할수록 혜택을 더 오래 누릴 수 있어요. 병역 복무 예정이라면 제대 후 나이를 다시 계산해보고, 34세가 넘기 전에 가입 자격이 있는지 꼭 확인하세요.
납입원금 5천만원 한도 내에서만 우대금리가 붙어요. 이 한도를 초과한 금액은 기본 금리가 적용되니, 납입 전략을 세울 때 이 점을 고려하면 좋아요.
비슷한 주거·자립 사업과 비교하면
청년 주거 문제는 단순한 집 구하기를 넘어 자립과 미래 설계에 직결된 과제예요. 주거·자립 카테고리에서 청년을 대상으로 하는 상품 중 청년주택드림 청약통장은 금융 자산 형성과 청약 자격을 동시에 쌓을 수 있는 구조예요. 금리 우대와 세제 혜택이 맞물려 장기적으로 유리한 상품이지만, 혜택을 제대로 받으려면 2년 이상 꾸준히 납입해야 한다는 조건을 기억해야 해요. 지금 당장 청약 계획이 없더라도 미리 가입해 두면 나중에 청약 자격과 세제 혜택을 동시에 활용할 수 있어요.
복지요 공개 데이터 기준 비교이며, 실제 신청 전 원문 공고의 최신 조건을 함께 확인하세요.
받을 수 있는 혜택
금리 우대
1.7%p 추가
가입 2년 이상, 납입원금 5천만원 한도 내 최대 10년간 우대금리 적용
이자소득 비과세
이자소득 500만원 한도
가입 2년 이상, 이자소득 합계액 및 원금 한도 내 비과세
소득공제
연 300만원 한도 40%
무주택세대주 근로소득자 대상, 연 납입액 중 공제
| 항목 | 내용 | 지원금액 |
|---|---|---|
| 금리 우대 | 가입 2년 이상, 납입원금 5천만원 한도 내 최대 10년간 우대금리 적용 | 1.7%p 추가 |
| 이자소득 비과세 | 가입 2년 이상, 이자소득 합계액 및 원금 한도 내 비과세 | 이자소득 500만원 한도 |
| 소득공제 | 무주택세대주 근로소득자 대상, 연 납입액 중 공제 | 연 300만원 한도 40% |
- 청년주택드림 청약통장은 만 19~34세 무주택 청년을 위한 주택청약저축 상품으로, 일반 청약통장보다 강화된 금리 혜택과 세제 혜택을 제공해요.
- 세 가지 혜택은 각각 소득 기준이 달라 본인이 어느 혜택에 해당하는지 미리 확인하는 게 중요해요. 기존 주택청약종합저축을 전환해 가입할 수도 있지만, 전환 원금은 우대금리 적용 원금에서 제외된다는 점을 기억하세요.
- 정리하면, 주택 청약을 준비하는 청년이라면 일반 청약통장 대신 이 상품으로 청약 자격도 쌓고 금리·세제 혜택도 함께 챙길 수 있어요.
- 청년주택드림 청약통장은 3가지 핵심 세제·금리 혜택을 제공해요.
- 각 혜택은 소득 기준이 다르게 적용돼요. 우대금리는 직전 연도 소득 5천만원 이하·무주택자, 비과세는 근로소득 3천6백만원 이하 또는 종합소득 2천6백만원 이하 무주택세대주, 소득공제는 과세기간 소득 7천만원 이하 근로소득자(일용근로자 제외)·무주택세대주에게 적용돼요.
누가 받을 수 있나요?
연령 기준
만 19~34세 (병역기간 최대 6년 인정)
소득 기준
우대금리: 직전 연도 소득 5천만원 이하 / 비과세: 근로소득 3천6백만원 이하 또는 종합소득 2천6백만원 이하 / 소득공제: 과세기간 소득 7천만원 이하
만 19세 이상~34세 이하여야 해요. 병역 이행 기간은 최대 6년까지 나이 계산에서 제외해요. 우대금리 혜택은 소득이 있는 자로 직전 연도 소득이 5천만원 이하이면서 무주택자여야 해요. 비과세 혜택은 직전 연도 근로소득 3천6백만원 이하이거나 종합소득금액 2천6백만원 이하인 무주택세대의 세대주여야 해요. 소득공제 혜택은 과세기간 소득이 7천만원 이하인 근로소득자(일용근로자 제외)이면서 무주택세대의 세대주여야 해요. 세대 범위는 가입자와 배우자(세대분리 포함), 직계존비속, 형제자매를 모두 포함해요.
- 만 19세 이상 ~ 34세 이하 (병역기간 최대 6년 인정)필수
- 우대금리: 직전 연도 소득 5천만원 이하, 무주택자필수
- 비과세 혜택: 근로소득 3천6백만원 이하 또는 종합소득 2천6백만원 이하, 무주택세대의 세대주필수
- 소득공제: 과세기간 소득 7천만원 이하 근로소득자(일용근로자 제외), 무주택세대의 세대주
TIP: 군 복무 기간은 최대 6년까지 나이 계산에서 제외돼요. 예를 들어 2년 복무했다면 만 36세까지 가입할 수 있어요. 우대금리·비과세·소득공제 각각 소득 기준이 달라 혜택별로 따로 확인해야 해요.
신청 제외 대상
- 일용근로자는 소득공제 혜택 적용 제외
- 전환신규 가입 시 전환 원금은 우대금리 적용 원금에서 제외
어떻게 신청하나요?
신청기간
상시 모집
신청방법
방문신청
신청장소
주택도시기금 수탁은행(우리·국민·신한·농협·기업·하나·대구·부산·경남은행) 영업점 방문
- 1
자격 확인
나이(병역 기간 제외), 소득 수준, 무주택 여부를 확인하세요.
- 2
수탁은행 방문
우리·국민·신한·농협·기업·하나·대구·부산·경남은행 중 가까운 곳을 방문하세요.
- 3
통장 개설 신청
청년주택드림 청약통장 가입 신청서와 소득 증빙 서류를 제출하세요.
- 4
납입 유지
가입 후 2년 이상 유지해야 우대금리·비과세 혜택을 받을 수 있어요.
준비할 서류
- 신분증
- 소득 증빙 서류(근로소득원천징수영수증 등)
- 무주택 확인 서류(주민등록등본)
헷갈리기 쉬운 점
- Q. 기존 주택청약종합저축을 전환하면 가입 기간도 인정되나요?
- 기존 통장의 가입 기간과 납입 횟수는 이어받을 수 있지만, 전환 원금은 우대금리 계산 시 납입원금에서 제외돼요. 우대금리 혜택을 최대한 받으려면 신규 납입분을 꾸준히 늘리는 게 유리해요.
- Q. 세 가지 혜택을 모두 동시에 받을 수 있나요?
- 소득 조건을 각각 충족하면 우대금리·비과세·소득공제를 모두 받을 수 있어요. 다만 각 혜택의 소득 기준이 다르므로 본인 소득 수준에서 어느 혜택에 해당하는지 은행 창구나 홈택스에서 미리 확인해 보세요.
- Q. 2년 미만에 해지하면 어떻게 되나요?
- 가입 2년이 지나지 않으면 우대금리와 비과세 혜택이 적용되지 않아요. 청약 신청 전에는 해지보다 유지하는 게 금리·세제 측면에서 유리해요.
문의처
국토교통부
- 주택도시보증공사 기금관리실1566-9009