주거·자립
전세보증금반환보증 보증료 지원
최대 지원 금액
지원금액 상이
울산에서 전세보증금반환보증에 가입한 무주택 임차인이라면 전세보증금반환보증 보증료 지원을 받을 수 있어요. 구·군 접수처에서 상시 신청하세요.
대상울산 거주 전세보증금 3억원 이하 무주택 임차인 중 반환보증 가입자(소득 기준 충족)
소관울산광역시
편집팀이 정리한 핵심 포인트
전세사기 뉴스가 이어지면서 반환보증 가입을 고민하는 세입자가 늘었지만, 막상 가입하려면 보증료가 목돈처럼 느껴져 망설여지곤 해요. 울산의 이 지원은 그 망설임을 덜어 주는 제도예요. 보증금을 잃을 위험을 줄이면서 가입 비용 부담까지 덜 수 있으니, 전세 계약을 앞두고 있거나 이미 가입한 세입자라면 챙겨 볼 가치가 커요.
실무에서 가장 중요한 건 서류 간 주소 일치예요. 전세계약서, 반환보증 보증서, 주민등록상 주소가 모두 같아야 요건을 인정받기 쉬워요. 이사 직후 전입신고를 미뤘거나 보증서에 동·호수가 빠져 있으면 반려될 수 있으니, 방문 전에 세 서류를 나란히 놓고 대조해 보세요.
소득 기준이 청년, 청년 외, 신혼부부로 나뉘어 있다는 점도 전략적으로 볼 부분이에요. 결혼을 앞둔 커플이라면 혼인신고 전후로 어느 구간에 해당하는지가 달라질 수 있어요. 어떤 기준이 적용되는지 구·군 담당 부서에 먼저 물어보고 신청 시점을 정하면 헛걸음을 줄일 수 있어요.
탈락 사유로 흔한 건 분양권이나 입주권을 가지고 있는 경우예요. 집을 소유하지 않았더라도 분양권이 있으면 무주택으로 보지 않기 때문에, 청약에 당첨된 이력이 있다면 신청 전에 꼭 확인하세요. 또 본인이 직접 가야 하는 방문 접수라 평일 방문 일정을 미리 잡아 두는 게 좋아요.
비슷한 주거·자립 사업과 비교하면
전세는 목돈을 맡기는 계약이라, 집주인이 보증금을 돌려주지 못하면 세입자의 생활 기반이 한꺼번에 흔들려요. 최근 몇 년간 전세 피해가 사회 문제로 떠오르면서 반환보증 가입이 사실상 필수처럼 여겨지고 있어요. 울산 전세보증금반환보증 보증료 지원은 이런 흐름 속에서 무주택 세입자가 비용 걱정 없이 안전장치를 갖추도록 돕는 주거·자립 지원이에요. 전세 계약과 보증 가입 시점을 맞춰 두면 신청이 한결 수월해져요.
복지요 공개 데이터 기준 비교이며, 실제 신청 전 원문 공고의 최신 조건을 함께 확인하세요.
받을 수 있는 혜택
보증료
전세보증금반환보증(HUG·HF·SGI) 가입 보증료 지원
| 항목 | 내용 | 지원금액 |
|---|---|---|
| 보증료 | 전세보증금반환보증(HUG·HF·SGI) 가입 보증료 지원 | - |
- 울산광역시가 전세사기 걱정 없이 보증금을 지킬 수 있도록 운영하는 전세보증금반환보증 보증료 지원이에요. 전세보증금반환보증에 가입하면서 낸 보증료를 지원받아 보증 가입 부담을 덜 수 있어요.
- 인정 보증기관 주택도시보증공사(HUG), 한국주택금융공사(HF), SGI서울보증
- 대상 주택 주택 유형 제한 없음, 오피스텔(준주택)도 가능
- 신청 방법 주소지 관할 구·군 접수처 본인 방문, 상시 접수
- 전세보증금반환보증은 집주인이 보증금을 돌려주지 못할 때 보증기관이 대신 돌려주는 안전장치예요. 하지만 가입할 때 보증료를 따로 내야 해서 가입을 망설이는 임차인이 많아요. 이 지원은 그 보증료 부담을 줄여 더 많은 임차인이 안심하고 보증에 가입하도록 돕는 게 목적이에요. 지원 금액은 공식 안내에 따로 나와 있지 않아 가입한 보증 조건에 따라 달라질 수 있어요.
- 신청은 본인이 직접 방문해야 하고, 제3자 대리 신청은 안 돼요. 배우자만 대리 신청이 가능하다는 점을 기억하세요.
- 정리하면, 울산에서 전세로 살면서 반환보증에 가입했거나 가입할 계획이라면 꼭 챙겨 볼 만한 지원이에요. 문의는 울산광역시 건축정책과나 거주지 구·군 담당 부서로 하면 돼요.
- 인정 보증기관 주택도시보증공사(HUG), 한국주택금융공사(HF), SGI서울보증 세 곳의 보증이 대상이에요.
- 주택 유형 거주하는 주택 유형에는 제한이 없고, 오피스텔(준주택)도 보증 가입이 가능하면 신청할 수 있어요.
- 지원 금액 공식 안내에 금액이 명시되지 않아 개별 산정되니 담당 부서에 확인하세요.
- 신청 시기 상시 신청할 수 있어요.
- 신청 창구 주소지 관할 구·군 접수처 방문 신청이에요.
누가 받을 수 있나요?
소득 기준
연소득 청년 5천만원 이하, 청년 외 6천만원 이하, 신혼부부 합산 7.5천만원 이하
신청일 기준으로 전세보증금반환보증 보험에 가입돼 있어야 해요. 전세계약과 반환보증(주소지 명기)이 모두 유효해야 하고, 전세보증금이 3억원 이하인 주택에 살아야 해요. 소득은 청년이면 연소득 5천만원 이하, 청년이 아니면 연소득 6천만원 이하, 신혼부부는 부부 합산 연소득 7.5천만원 이하여야 해요. 본인과 배우자 모두 무주택자여야 하고, 분양권이나 입주권을 가지고 있으면 주택을 가진 것으로 봐요. 신청은 본인 방문이 원칙이고 배우자만 대리 신청할 수 있어요.
- 신청일 기준 전세보증금반환보증(HUG, HF, SGI) 가입자필수
- 전세보증금 3억원 이하 주택 거주필수
- 연소득 청년 5천만원 이하, 청년 외 6천만원 이하, 신혼부부 합산 7.5천만원 이하필수
- 본인과 배우자 모두 무주택자(분양권·입주권 포함)필수
- 오피스텔(준주택) 임차인도 요건 충족 시 신청 가능
TIP: 전세계약서와 보증서에 적힌 주소가 실제 거주지와 같아야 하고 보증이 신청일에 유효해야 해요. 분양권·입주권도 주택으로 보니 보유 여부를 먼저 확인하세요.
신청 제외 대상
- 전세보증금 3억원 초과 주택 거주자 제외
- 본인 또는 배우자가 주택(분양권·입주권 포함) 보유 시 제외
- 신청일 기준 반환보증 미가입 또는 보증이 유효하지 않은 경우 제외
- 제3자 대리 신청 불가 (배우자만 대리 가능)
어떻게 신청하나요?
신청기간
상시 모집
신청방법
방문신청
신청장소
주소지 관할 구·군 접수처 본인 방문 (중구 건축과 290-4034, 남구 건축허가과 226-5953, 동구 건축주택과 209-3808, 북구 건축주택과 241-8029, 울주군 주택과 204-2015)
- 1
반환보증 가입
HUG, HF, SGI서울보증 중 한 곳에서 전세보증금반환보증에 가입하고, 보증서에 거주지 주소가 적혀 있는지 확인해요.
- 2
자격 요건 확인
전세보증금 3억원 이하, 연소득 기준, 본인·배우자 무주택 여부를 확인해요.
- 3
구·군 접수처 방문
주소지 관할 구·군 접수처에 본인이 직접 방문해 신청해요. 대리 신청은 배우자만 가능해요.
- 4
심사 후 지원
심사를 거쳐 요건이 확인되면 보증료를 지원받아요.
준비할 서류
준비할 서류 정보가 없어요.
헷갈리기 쉬운 점
- Q. 전세보증금반환보증 보증료 지원은 오피스텔에 살아도 받을 수 있나요?
- 네, 공식 안내에 오피스텔(준주택)을 임차했더라도 보증보험 가입이 가능하고 소득·나이 등 요건을 모두 만족하면 신청할 수 있다고 나와 있어요. 보증서 주소가 실제 거주지와 같은지만 꼭 확인하세요.
- Q. 전세보증금반환보증 보증료 지원을 가족이 대신 신청해 줄 수 있나요?
- 본인 방문 접수가 원칙이고 제3자 대리 신청은 안 돼요. 다만 배우자에 한해서는 대리 신청이 가능하니, 방문이 어렵다면 배우자가 대신 신청할 수 있는지 구·군 접수처에 준비물을 미리 확인하세요.
- Q. 분양권만 있는데 전세보증금반환보증 보증료 지원이 안 되나요?
- 무주택 판단에 분양권·입주권이 포함된다고 안내돼 있어요. 본인이나 배우자가 분양권·입주권을 가지고 있다면 무주택 요건을 충족하지 못할 수 있으니 신청 전에 담당 부서에 확인하세요.
- Q. 전세보증금반환보증 보증료 지원을 다른 보증료 지원과 함께 받을 수 있나요?
- 다른 보증료 지원과의 중복 여부는 공식 안내에 나와 있지 않아요. 다른 기관에서 보증료를 지원받았거나 받을 예정이라면 신청 전에 울산광역시 건축정책과(229-4415)에 중복 가능 여부를 꼭 확인하세요.
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