2026년 주거 지원금 총정리 — 월세·전세·매입 지원

주거비 부담, 정부가 도와줄 수 있어요

주거비는 많은 가구의 가장 큰 고정 지출이에요. 특히 청년, 신혼부부, 저소득층에게 월세나 전세 보증금은 큰 부담이 될 수 있어요. 정부는 이런 부담을 줄이기 위해 다양한 주거 지원 사업을 운영하고 있어요.

주거 지원금은 크게 "현금 지원(월세 보조)", "대출 지원(전세·구입 대출 이자 감면)", "현물 지원(공공임대 주택)" 세 가지로 나눌 수 있어요.

월세 보조금 — 매달 받는 주거비 지원

주거급여(주거급여 수급자): 기준 중위소득 48% 이하 가구에 매월 임차료를 지원해요. 서울 기준 1인 가구 약 34만 원 내외(지역·가구원 수에 따라 차이).

청년월세 한시 특별지원: 만 19~34세 독립 거주 청년(부모 소득 중위 60% 이하)에게 월 최대 20만 원을 지원해요. 최대 12개월간 지원받을 수 있어요.

지자체별 월세 보조: 서울·경기·부산 등 많은 지자체가 추가적인 월세 보조 사업을 운영해요. 조건과 금액이 다양하므로 거주 지역의 지원금을 꼭 확인하세요.

전세 자금 대출 — 보증금 마련 지원

버팀목 전세자금 대출: 연 1.5~2.9%의 저금리로 전세 보증금을 대출받을 수 있어요. 청년(만 34세 이하)은 금리가 더 낮아요.

중소기업 청년 전세 대출: 중소기업 재직 청년 대상으로 연 1.0%대의 초저금리 전세 대출을 제공해요. 1억 원 한도.

전세보증금 반환보증보험(HUG): 전세 만기 시 보증금을 돌려받지 못할 위험에 대비하는 보험이에요. 전세사기 예방을 위해 꼭 가입해 두세요.

공공임대 주택 — 시세보다 저렴한 주거

공공임대 주택은 시세의 30~80% 수준으로 거주할 수 있어요. 영구임대, 국민임대, 행복주택, 매입임대 등 유형이 다양해요.

행복주택: 대학생, 청년, 신혼부부 등을 위한 도심형 공공임대예요. 역세권에 위치하고 시세 60~80%의 임대료로 거주할 수 있어요.

매입임대: LH가 기존 주택을 매입하여 시세 30~50% 수준으로 임대하는 방식이에요. 기초수급자, 저소득 가구가 주 대상이에요.

공공임대 신청은 마이홈(myhome.go.kr)에서 모집 공고를 확인하고 신청할 수 있어요. 공고가 수시로 올라오므로 자주 확인하는 것이 좋아요.

주택 구입 지원 — 내 집 마련 첫걸음

디딤돌 대출: 무주택 세대구성원 대상으로 주택 구입 자금을 연 2.15~3.0%의 저금리로 대출해줘요. 생애최초 구입자에게는 금리 우대가 적용돼요.

신혼부부 특별공급: 공공분양 주택에 일반 물량과 별도로 신혼부부 전용 물량이 배정돼요. 소득 기준과 자산 기준을 충족하면 신청할 수 있어요.

생애최초 특별공급: 과거 주택을 소유한 적이 없는 "생애최초" 구입자에게도 특별공급 기회가 주어져요.